Marion JOBLOT
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N° RSAC 2016AC00562
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Maison individuelle Givry 220 m²
570 000 €
570 000 €
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MAISON DE CARACTÈRE ATYPIQUE DE 220 M2 ENVIRON ET SON TERRAIN DE 485 M2 A GIVRY, joli village encadré par la forêt communale et son magnifique vignoble.
Ce bien en pierre situé au coeur du village, a la typicité de se répartir en deux bâtiments, une grange rénovée avec auvent en bois magistral pour la maison principale et une autre petite maison indépendante.
La qualité de la rénovation est incontestable, réalisée avec des matériaux de grande qualité,lui conférant tout son charme.
La maison principale est distribuée sur trois niveaux, au rdc ,l'entrée se fait sur 1 salon/salle à manger spacieux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées qui lui confère un style architecte, puis 1 coin cuisine aménagé et équipé  ouvert sur le jardin, 1 cellier attenant, 1 sortie sur le jardin avec en évier en pierre extérieur pratique pour le jardinage, 1 WC termine la visite du rez de chaussée.
Puis à l'étage, 1 pallier distribue 1 très grande chambre avec hauteur sous plafond, 1 salle de bain atelier avec douche à l'italienne et baignoire spacieuse, 1 buanderie, 1 large dressing, 1 WC, 1 placard. Enfin, le troisième niveau offre une charmante chambre en mezzanine.
La maison principale est équipée de volets roulants électriques à l'étage, de velux à fermeture automatique en cas de pluie, chauffage au sol (dalles chauffantes),eau chaude en continu.
Par l'espace jardin, nous nous rendons dans le deuxième bâtiment indépendant grâce à une large terrasse bois de 80 m2 entourant la maison, cette seconde petite maison possède 1 large pièce pouvant être 1 chambre ou 1 salon, l'atout charme de cette pièce est sans conteste sa cheminée, à l'étage 1 spacieuse chambre avec dressing et 1 salle d'eau et son wc.
Cette deuxième partie est chauffé au gaz avec radiateurs, 1 radiateur sèche serviette dans la salle d'eau, 1 cumulus de 300 litres, 1 magnifique cave voutée avec gravier blanc indispensable dans une région viticole!!!
L'ensemble est connecté grâce à des branchements internets multipôle, éclairages multiples pour mettre en valeur la maison et le jardin, deux entrées double portail, 1 atelier, 1 abris de jardin en dur avec belle charpente qui peut également être aménagé ou servir de pool house puisque les branchements piscine sont existants si besoin, terrain clôt avec des pierres de givry, orientation est,proche commerces,à 20 min de la gare MONTCEAU TGV  et 15 min de chalon sur Saône.
Venez visiter cette maison au charme indéniable, dans laquelle il fait bon vivre, vous serez séduits assurément!!
VM262CONFLUENCE
Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM262
VilleGivry 71640
TypeIndividuelle
Surface220.00
Superficie du terrain485 m²
Pièces5

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