Bertrand LABARDENS
06 20 73 40 51



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Exclusivité
Bureau paris 50 m²
795 000 €
795 000 €
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En plein quartier Latin, à deux pas de Notre-Dame de Paris, l'agence Confluence Paris vous présente à la vente en exclusivité ce beau T2 de 50 m² habitable, lumineux et idéalement situé. L'appartement donne sur la place Jacques Duhamel côté salon (quai de la Tournelle avec la Seine en arrière plan), ainsi que sur la rue des Grands Degrés. Pour compléter le tableau de beaux immeubles classés monuments historiques font face à l'appartement. Le bien est à usage d'habitation avec possibilité pour une profession libérale d'exercer. Ce type de bien est très rare sur le marché. Il se compose; d'un salon de 26 m², d'une cuisine de 5 m², d'une chambre de 13 m² avec un dressing d'environ 3 m², d'une salle de bain avec WC de 4 m². Le plan de l'appartement est joint dans les photos de l'annonce. Le métro Maubert-Mutualité ainsi que de nombreux commerces et artisans de qualités sont à proximité immédiate. Idéalement situé, dans le charmant et prisé Paris historique, ce bien est un coup de coeur de l'agence. L'immeuble possède sa propre gardienne. Les parties communes viennent d'être entièrement refaites et l'appartement est vendu avec une cave. Le plan de l'appartement est modulable. Sectorisation lycée Henri 4. A venir voir sans tarder..
VP034CONFLUENCE
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €.
RéférenceVP034
Villeparis 75005
Charges300 € /mois
Type de bienBureau
Taxe foncière816 €/an
Surface50
État généralEn bon état
Pièces2
Étage1
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 196
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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